بخش سوم: تغییر مقادیر و هزینه تجهیز و برچیدن کارگاه
3-۱. آیا با افزایش مبلغ پیمان، مبلغ مقطوع تجهیز کارگاه نیز افزایش می‌یابد؟
قاعده کلی مندرج در دستورالعمل تجهیز و برچیدن کارگاه فهرست‌بهای ابنیه این است که صرف تغییر مبلغ پیمان طبق شرایط عمومی پیمان، موجب تغییر خودکار مبلغ کل مقطوع تجهیز و برچیدن کارگاه نمی‌شود. به بیان دیگر، افزایش یا کاهش معمول مقادیر ردیف‌های پیمان، به‌تنهایی مجوز محاسبه مجدد و افزایش متناسب مبلغ مقطوع تجهیز و برچیدن کارگاه نیست.
باید میان تغییر مبلغ پیمان ناشی از تغییر مقادیر معمول و هزینه تجهیز اضافی ناشی از ضرورت اجرای کارهای جدید تفکیک کرد. در وضعیت نخست، اصل بر ثابت ماندن مبلغ مقطوع طبق ضابطه مربوط است؛ در وضعیت دوم، اگر انجام کارهای جدید واقعاً مستلزم تجهیز اضافی باشد و شرایط مقرر فراهم شود، امکان بررسی هزینه اضافی طبق دستورالعمل مربوط وجود دارد.
3-۲. تجهیز اضافی برای کارهای جدید
هزینه تجهیز اضافی زمانی قابل طرح است که کارهای جدید، افزون بر امکانات و تجهیزات پیش‌بینی‌شده در پیمان، واقعاً به تجهیز بیشتر نیاز داشته باشند. صرف افزایش حجم کار یا بالا رفتن مبلغ صورت‌وضعیت، بدون اثبات نیاز به تجهیزات اضافی و بدون انطباق با پیوست کارهای جدید، برای مطالبه این هزینه کافی نیست.
در ضوابط مربوط به فهرست‌بهای ابنیه سال ۱۴۰۴، هزینه تجهیز اضافی برای کارهای جدید تابع شرایط و محدودیت‌های مقرر در دستورالعمل است؛ از جمله اینکه در مورد قابل اعمال، مبلغ آن با توافق و رعایت سقف مقرر نسبت به مبلغ مقطوع تجهیز و برچیدن کارگاه بررسی می‌شود. این مبلغ حداکثر 25 درصد افزایش نسبت به مبلغ مقطوع تجهیز کارگاه مندرج در قرارداد میباشد.
مثال: اگر مبلغ مقطوع تجهیز و برچیدن کارگاه ۲۰ میلیارد ریال باشد و ضوابط و شرایط کار اجازه بررسی هزینه تجهیز اضافی تا سقف ۲۵ درصد آن را بدهد، سقف محاسباتی برابر ۵ میلیارد ریال خواهد بود. این عدد صرفاً نمونه محاسباتی است؛ استحقاق پیمانکار منوط به احراز شرایط مقرر، ضرورت تجهیز اضافی، توافق یا تأیید لازم و رعایت سایر تشریفات است.
برای رسیدگی منصفانه، بهتر است پیمانکار مستندات نیاز به تجهیز اضافی را شامل شرح کار جدید، تجهیزات موردنیاز، مدت و محل استفاده، برآورد هزینه، تفکیک تجهیزات قبلی و اضافی، و ارتباط مستقیم آن با کار جدید ارائه کند. کارفرما و مهندس مشاور نیز باید از پرداخت دوباره هزینه‌ای که قبلاً در مبلغ مقطوع یا قیمت‌های پیمان منظور شده است جلوگیری کنند.
ادامه دارد...
